Als VvE wil je jouw bewoners en het gebouw zo goed mogelijk beschermen tegen de financiële gevolgen van schade. De verzekeringen van het complex worden dan ook door de Vereniging van Eigenaren (VvE) geregeld. Om te voorkomen dat er allemaal verschillende verzekeringen af gesloten moeten worden, bieden veel verzekeraars een VvE-verzekering aan. Zo’n verzekering bestaat in ieder geval uit een opstalverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering. In deze tekst gaan we dieper in op de eerstgenoemde verzekering en kijken we of dit verplicht is.
Verzekerd voor schade aan het complex zelf
Wanneer we het hebben over verzekeringen voor appartementen, denken veel mensen wellicht alleen aan de binnenkant. Echter, moet de buitenkant van het gebouw niet vergeten worden. De buitenkant van een gebouw kan immers ook schade oplopen. Voorbeelden hiervan zijn beschadigingen door brand, blikseminslag, storm, hagel en neerslag. Ook een leidinglekkage, inbraak of diefstal kan voor schade zorgen. Om een pand te verzekeren tegen dergelijke schade, is het voor VvE belangrijk om een opstalverzekering af te sluiten. Mocht er schade aan het pand ontstaan, dan wordt dit vergoed door de verzekeraar.
Is en opstalverzekering verplicht?
Een VvE vraagt zich misschien af of een opstalverzekering VvE verplicht is. Hier kunnen we vrij kort over zijn: ja. Als Vereniging van Eigenaars ben je sinds 1973 verplicht om een opstalverzekering af te sluiten. Dit is in de wet opgenomen, waardoor je hier op geen enkele manier onderuit kunt.
Overigens is de opstalverzekering niet de enige verzekering die je als VvE verplicht moet afsluiten. Nee, want dit geldt eveneens voor een aansprakelijkheidsverzekering. Met deze verzekering ben je verzekerd tegen schade aan het gebouw die door anderen wordt aangericht. Dit geldt eveneens voor schade die aan spullen van anderen wordt aangericht. Zo kan een weggewaaide dakpan bijvoorbeeld een auto beschadigen. De aansprakelijkheidsverzekering VvE heeft niet alleen betrekking op de bewoners van het complex, maar ook op de bezoekers.
Wat wordt er precies gedekt?
Zoals de bovenstaande tekst goed weergeeft is een opstalverzekering VvE niet alleen verplicht, maar ook onmisbaar om de bewoners van het complex zo goed mogelijk te beschermen tegen financiële tegenslagen. Sluit je als VvE een opstalverzekering af? Ga er dan niet gelijk vanuit dat alle schade aan het gebouw standaard gedekt wordt. Dit verschilt namelijk per opstalverzekering. Als VvE bepaal je zelf hoe uitgebreid de dekking van de verzekering is. Laat je daarom goed informeren over wat er wel en niet gedekt wordt.
